担保可以在商业交易中发挥重要作用，促进经济的发展和稳定。小编整理了一些担保合同的注意事项和常见问题解答，希望对你有所帮助。

回购合同

甲方：

乙方：

鉴于：

1、甲、乙双方于_年_月_日签订了《商品房买卖合同》。

2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，达成本协议。

第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件。

一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：

1、在_年_月_日之前支付乙方全部房款及利息合计元;。

3、其他费用合计元。

第二条回购商品房的状况。

回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于_年_月_日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附属文件。

1、甲方应当在行使期限届满前0日内通知乙方，并在0日内支付回购款。

2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。

第四条回购权因为以下情况之一丧失：

1、甲方未在约定期限内提出回购申请。

2、甲方未按约定支付全部回购款项。

第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。

第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

第七条违约责任。

1、甲方如在_年_月_日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。

2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。

第九条合同生效。

本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。

第十条争议的解决。

双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

甲方：

乙方：

日期：

回购合同

甲方：_________________(以下简称甲方)。

乙方：_________________(以下简称乙方)。

为保证项目建设的顺利进行，根据该项目地块土地出让合同，甲、乙双方就安臵房回购相关事宜、经友好协商一致达成如下协议：

一、回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房，政府按约定的为准,建成后政府全部回购。

二、回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。

三、回购价格：政府回购商业房价格均为_________________元/平方米，政府回购安臵房之外的建筑面积产权全部归乙方所有。

四、乙方坚持高标准规划、高品位建设安臵房，工程质量必须达到合格标准。

五、乙方的建设项目工程招投标应符合市政府关于招投标的相关规定，由甲方配合在市招投标采购交易中心完善相关的手续。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

回购合同

出卖人：

买受人：

经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：

二、总房款：元。

三、买受人付款方式：

首付款：买受人支付元。

替买受人支付元。

贷款元，贷款期限年。

四、回购价格：

回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。

实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。

每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12）。

实际支付房款不包括以下费用：

1.房屋装修费。

2.各种税费：

1）契税2）物业维修基金。

3）手续费4）评估费。

5）抵押费6）公证费。

3.出卖人替买受人支付首付款。

4.按揭贷款利息。

5.入住期间发生的所有费用，如：

1）采暖费2）物业费。

3）维修金4）煤气安装费。

5）视听费6）垃圾清运费等。

五、回购时间：

年月日年月日。

六、双方责任和义务：

1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。

2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。

3.以房抵债的房屋不在回购范围内。

1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。

4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。

八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。

九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。

出卖人：

法定代表人：

买受人（签字）：

签约时间：年月日。

经办人：审核人：

回购合同

第一章总则。

根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保丙方于_________年_________月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

根据_________要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。

丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。

甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。

甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。

第二章定义第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。

第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。

第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

第四条抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

第五条抵押权——指在抵押民法典律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。

第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：

2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;。

4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;。

5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;。

7.当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。

第四章乙方声明及保证第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：

1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;。

2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;。

3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;。

4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;。

5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;。

6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;。

7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;。

8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;。

13.乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。

第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是指_________.

第十条本合同项下的抵押资产_________.

第六章债券发行人履行债务的期限第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。

第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。

第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押资产包括：_________以上抵押资产建筑面积共计：_________.

第十四条根据_________资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币_________.

第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。

第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明.

第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。

第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。

在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。

在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。

第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。

第十章抵押资产的处分第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：

1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。

2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。

3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，请求_________调解和处理。

第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应给予配合，不得设置任何障碍。

第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。

第十一章三方的权利和义务第二十四条甲方的权利和义务：

1.甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。

2.甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料.

3.甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。

4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。

5.出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。

(1)乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的;。

(3)本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的;。

(4)出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况.

6.甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索;清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方.

7.当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。

8.在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。

第二十五条乙方的权利和义务：

1.乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。

2.乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。

3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。

4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。

5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。

6.在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。

7.乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监督和再评估工作。

8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不足以担保丙方发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿时止。

第二十六条丙方的权利和义务：

1.丙方应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。

2.在甲方行使本合同项下权利时，丙方应按甲方要求给予协助。

3.在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予协助。

4.丙方应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进行调整，包括更换或增加抵押资产。

5.对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。

6.督促乙方履行本合同项下其他义务。

第十二章违约责任第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。

任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，丙方负有连带责任。

第二十八条乙方如有下列行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：

1.隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的;。

2.未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的;。

3.未经甲方同意擅自处分抵押资产的。

第十三章不可抗力。

第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。

第三十条本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不侵犯甲方在本合同项下享有的权益。

第十四章抵押登记。

第三十一条在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。

第十五章争议的解决。

第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在_________法院通过诉讼方式解决。

第十六章合同的生效、变更、解除和终止。

第三十三条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。

第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。

第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_________止。

第十七章附件。

第三十六条本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七条本合同的附件包括(以下文件均为复印件)：

1._________有限公司董事会决议;。

2._________有限公司国有土地使用证;。

3._________有限公司营业执照;。

4._________.

第十八章附则。

第三十八条本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登记机关、_________各执一份，其法律效力相同。

时间：__________。

回购合同

本协议由_____方(买方)为一方和____方(卖方)为另一方于_____年____月__日签订。

1.反购金额：

第____号合同/电传项下由，买方购置的________货物的金额为由买方出售给卖方的货物的金额，即__________美元。

2.时间：

买方的反购义务务必于________之前履行。

3.货物：

卖方保证，在反购义务履约时限内，向买方提供下列货物：________________________________并予以交货。

4.出售货物的企业：

兹同意，买方可向下列出售货物的企业采购，以履行其反购义务：________________________________________________________________________________。

5.交货：

(1)交货时间应准确无误。

(2)货物可交至任一目的地，但____________________________________除外。

6.支付条款：

由买方购货付款的条件是：____________________________________________。

7.违约条款：

买方未履行本合同项下采购货物义务时，买方向卖方仅支付未履行反购义务部份的金额，以求补偿。买方不承担上述未履约而引起直接的或间接的，可预见的或不可预见的或带有后果性的损失或赔偿金。

一、反购条件(2)。

1.概述：

(1)买方承担的反购义务包括下列条件，除买方另有特别的书面变更，适用变更的条件外，卖方的报价或报价所陈述的出售条件，或在卖方销售合同中所陈述的条件或卖方规定的其他条件不予以修改，若废除反购条件需经买方书面同意。

(2)货物系指买方反购义务的全部或部分货物。

2.让与第三方：买方可将其义务和权利转让给任何人，商号或公司。

3.反诉：不论卖方对买方有何索赔要求，凡根据已签合同中所规定的买方售给卖方的货款应予以支付。

4.价格：依据反购义务条款规定，买方所支付的价格应为市场价格且应考虑到交货条件。

5.所有权的转移：货物的所有权，或应在交货时转移，或应在付款时转移。

6.货物的特殊性质：若货物具有其特殊性质，卖方应立即用书面通知买方，向买方提供必要的应提供的信息，此信息系作为货物说明书的组成部份。

7.合同和仲裁的法律：

(1)凡适用所述条件的合同均应受_________________法律的管辖。

(2)无论何时，凡买卖双方所涉及的条件，或相关的条件，或按所述条件书就的合同等，为此所引起的任何争议应依照国际商会调解与仲裁规则所指定的三名仲裁员予以终局解决。仲裁地点为____________________。

一、反购条件(3)。

1.所有权的转移：货物的所有权，或应在交货时转移，或应在付款时转移。

2.担保：

(1)货物在交付给买方后________天内，若发现该货物有任何缺陷，买方可用书面通知卖方，且买方有权按以下第5条规定取消其安排。

(2)卖方担保货物的规格与卖方的说明书的规格相一致。

3.不可抗力：

由于不可抗力或买方无法控制的任何原因，买方未接收，或未就货物作出支付，

买方没有责任。

4.赔偿损失：

由于卖方未能向买方出售货物而导致未能履行其义务，卖方将保证买方免于受损失(不论是例外的，还是其他的损失)。

5.取消：

如果卖方未遵守或履行(不论是否由于不可抗力)其向买方出售货物而承担的义务(在不影响上述一般情况下，卖方没有按时交货或没有按同意的质量交货)，或卖方不能(不论是否由于不可抗力)遵守和履行上述的义务时，不论出于何种原因，买方应有下列权利：

(1)向卖方退还已交付给买方的全部或任何一部份货物(不论所有权是否已转给买方)，风险由卖方承担，和/或全部或部分取消给卖方的定单(不论取消时货物是否已交付给买方，不论货物的所有权是否已转移给买方)。在上述任何一种情况下，卖方为应买方的请求，立即将买方已支付给卖方的金额退还给买方，买方对卖方不应承担任何义务。

(2)对第5条不作任何限制的情况下，买方的反购义务将被取消，买方应按其退还货物的金额解除其反购义务，和/或按全部或部份取消其货物定单的金额解除反购义务。

(3)第5条项下准予买方行使的任何权利不应损及或影响今后买方应采取的或将采取的行动或赔偿。

6.侵犯专利权：

由于使用或出售货物而侵犯或被诉侵犯专利证书，注册设计，商标或贸易名称权利而引起的向买方提出的任何法律行动，索赔，及所需费用，以及买方对这类侵权采取任何法律行动可能发生的全部费用和损失，卖方应向买方赔偿损失。

二、预购定单。

今有________________公司的_____方(买方)向________________公司的y方(卖方)依照下列条件定购货物：

7.交货条款：_______________________。

按国际贸易术语解释通则1953(最新版)。

8.技术性能：_______________________。

9.卖方同意于_______________与买方签订合同，向买方出售金额为_______美元(即___________美元整)的______________，并于_______________交货。

10.货物可交付至任一目的地，________________________除外。

三、购货定单(反购定单)。

今有___________公司的____方(买方)向_______________公司的____方(卖方)按下列条件定购下列货物：

7.交货条款和地点：______________________。

按国际贸易术语(解释)通则1953(最新版)。

8.技术条件：____________________________。

9.本购货定单是按照第__________号合同内所含之反购义务制订，并受____反购的全部条件的约束和管辖，该反购条件为本购货定单不可分割的一部份。

四、向第三方出售反购货物标准电传报价。

____方(卖方)向____方(买方)提出下列报价，并依据下述条件出售：

7.交货条款：_____________________。

8.技术说明和担保索赔：________________________。

技术说明：

(1)_________________________________________。

(2)如货物在交付给买方后的30天内发现任何缺陷，买方应在这一时期内就其缺陷发出书面通知，我方在对此通知进行核实后，有权决定，或更换货物，或部份或全部的将货款退还买方。

9.所有权：在我方收到全部货款前，所有权仍归______________________。

10.拒绝：除第8条。规定的担保或保证外，我方决不向买方承担由于本报价所签合同，有关违反义务所发生的直接或间接损失或赔偿金。

11.不可抗力：由于我方所无法控制的任何原因，使我方不可能以任何方式履行本报价所签合同的任一部份，我方可向贵方发出书面通知取消本合同，在取消合同时将卖方已付的，但还未交货的货款退还贵方。

12.争议：任何时候贵方与我方之间就本报价或本报价所签的任何销售合同所发生的争议应遵照国际商会调解与仲裁规则指定的三名仲裁员予以最终的解决，仲裁地点在___________________。本报价及其合同应受____________________法律管辖。

本合同由_____方为一方和____方为另一方于________年____月____日签订。

鉴于：

1.依据____方与____方之间达成的第_________号合同，____方有义务向____方购买价值__________________________的货物。

2._____方有权按其义务转让给第三方，____方和____方特此同意如下：

(1)_____方同意接受转让，以履行____方反购义务，其金额达______________。

(2)一俟_____方义务已履行证据出示后，____方将支付____方代表____方购得货物的____________%金额。

(3)_____方义务已履行证据应附有下列全部文件的副本，方为有效：

(1)购货合同，包括按上述合同号____方反购义务已履行的声明。

(2)提单或其他交货单据。

(3)货物的付款证明。

3.为供货方报价超过原合同价或未按购货合同规定的日期交货，则解除z方履行合同的义务。如果价格过高，或未按商定的交货日期交货，妨碍义务的履行，____方应详告____方。

4.____方同意，由于____方违反其义务，则向____方赔偿____方所遭受的全部损失和赔偿金。

5.如果在_________年前，____方还未履行其代表____方的反购义务，____方应有权重新谈判和/或全部取消本协议。

6.____方和____方之间关于本合同所发生的全部争义应遵照国际商会调解与仲裁规则而指定的三名仲裁员予以最终解决。仲裁地点为___________________________。

7.本合同各方面均受__________________________法律管辖。

设备回购担保合同

双方同意就下列设备的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本设备回购担保合同：

一、甲方资源向乙方回购在________年________月________日出售给乙方的________上述设备。

二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)________。

三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为________年________月________日之前。

四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方祝福房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即________年________月________日)则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切费用，由乙方全部承担，初次办理房产所产生的税费由出卖方________全部承担。

六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

七、如甲方在借款到期日前全额还款，乙方若不配合或拒绝甲方回购，则需按照该栋房产的市面价值的五倍赔偿，并由乙方追究甲方违约责任，并且由担保方作为担保代偿。

八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。

九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。

甲方(签字)：_________________。

乙方(签字)：_________________。

甲方身份证：_________________。

乙方身份证：_________________。

担保方：_________________。

回购合同

甲方：

乙方：

一、合同的标的，数量、规格、价格及质量要求。

甲方所回购大苗的数量、规格、价格及质量要求具体如下表：

二、交货时间、地点及验货方法。

交货地点：乙方苗圃所在地大货车可行驶的公路边。

交货时间：乙方应在_______年____月____日至______年____月____日向甲方分批交付“森禾”牌大苗。

验货方法，在乙方的苗木种植地按本合同的规定标准现场验苗。

三、付款方式。

甲方在回购大苗检验合格后____天内预先支付始乙方合格苗款总金额的30%，余额在苗木全部提走后的_____天内全部付清。

四、双方的权利和义务。

1、甲方免费提供三年内苗木种植管理的技术指导。

2、苗木自种植起的三年内，甲方有义务按合同的规定回购由乙方种植达到合格规定规格及质量要求的“森禾”牌大苗，但非“森禾”牌小苗长成的大苗，甲方有权拒绝回购。如发现冒充行为，则甲方有权决定拒绝回购所有的该批大苗或者选择回购该批大苗。

3、乙方有权要求甲方在三年内回购达到本合同规定和质量的“森禾”牌大。

苗。

4、乙方应自觉维护“森禾”苗木的品牌权，不得擅自在外以非“森禾”牌的苗木冒充“森禾”牌的苗木进行销售。

五、违约责任。

1、如果甲方违反合同的规定，到时不回购乙方种植的达到合同规定规格及质量的“森禾”牌大苗，则甲方需支付给乙方不回购的合格“森禾”牌大苗苗款_____%的违约金(单价以本合同规定的回购价为准)。

2、如果甲方违反合同的规定，不能按时付款，则需支付同期银行贷款利息二倍的罚金给乙方。

3、如果乙方违反合同的规定，以非“森禾”牌的大苗冒充“森禾”牌的大苗甲方回购，则需支付给甲方冒充“森禾”牌大苗总苗款20%的违约金，并有权拒绝回收所有该批大苗或有选择地回购该批大苗。

4、如果乙方违反合同的规定，擅自在外以非“森禾”牌的苗木冒充“森禾”牌的苗木进行销售，则甲方除了有权要求乙方停止继续以“森禾”的品牌进行销售并就该冒用“森禾”品牌的行为进行赔偿外(赔偿额以冒充“森禾”品牌的苗木销售额的______%计)，对其假冒行为保留进一步追究乙方法律责任的权力。

5、不论是甲方还是乙方，如果上面的赔偿还不能弥补所遭受的直接损失的，则造成损失的一方必须对受损失的一方进行进一步的赔偿。

六、免除责任。

双方在合同的履行过程中，如遇不可抗力，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除违约责任，但遇可抗力的一方应在遭遇不可抗力后的七个工作日内及时通知另一方，以免造成更大的损失。如贻误通知，则贻误通知的一方需对因贻误通知而给另一方造成的损失承担赔偿责任。

七、其它事宜。

1、如果甲方需要乙方继续培养大苗，则须提前与乙方协商并签订续培协议。

2、如在合同履行过程中发生争议，双方应本着实事求是的态度友好协商解决，如协商不成，则交有管辖权的法院通过诉讼解决.

3、如果三周年达不到甲方回购规格，回购时间顺延壹年〔即至20__年4月30日止〕，超出顺延时间甲方有权不予回购。

八、本合同自双方签字、盖章后生效，壹式贰份，双方各执壹份。

甲方：

法定代表人：

代理人：

电话：

签约时间：年月日。

乙方：

法定代表人：

代理人：

电话：

签约时间：年月日。

回购合同

法定代表人：

住所：

联系人：

联系电话：

传真：

邮政编码：

乙方(承租人)：

法定代表人：

住所：

联系人：

联系电话：

传真：

邮政编码：

丙方(回购方)：

法定代表人：

住所：

联系人：

联系电话：

传真：

邮政编码：

鉴于：

2、甲乙双方签订了《融资租赁合同》(合同编号：，以下称《融资租赁合同》)，甲方将租赁设备出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。

在上述合同的基础上，甲乙丙三方依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下回购合同，以资共同遵守。

第一条承诺回购责任。

1.1丙方向甲方做出租赁设备余值回购承诺，具体回购金额随乙方偿付租金余额及设备使用时间长短变动，具体见本合同第三条。

1.2在甲方依照本合同约定出具《回购通知》的情况下，丙方的回购行为是无条件的，不可撤销的，丙方放弃对甲方行使丙方对乙方、乙方对甲方以及丙方对甲方享有的有关实体及程序的抗辩权。

1.3乙方连续两期或累计三期未按《融资租赁合同》约定支付租金，丙方即承担租赁设备余值回购义务。

1.3.1发生上述回购情形时，甲方向丙方发出《回购通知》，明确告知丙方履行回购义务的期限及应支付的设备余值回购款金额。

1.3.2丙方收到甲方回购通知后，应当在《回购通知》中甲方要求丙方履行回购义务的期限内(即自甲方向丙方发出回购通知之日起日内)足额支付回购款。甲方在收到丙方回购款之日起个工作日内将回购款的收款收据开具给乙方。

1.4丙方须向甲方提供丙方的董事会、股东会或有权决议机构关于批准丙方向甲方回购的决议或承诺。

1.5如甲方将《融资租赁合同》项下权利转让给第三方，则第三方有权以自己名义行使甲方在本合同中要求丙方履行支付回购价款义务的权利，丙方应按第三方的要求支付回购价款。丙方依据第三方的要求足额支付回购款项后，甲方视为丙方已履行本合同项下的回购义务。甲方应积极向丙方进行租赁标的物所有权的转移并负责办理相关转移手续。

第二条租赁设备的取回。

2.1丙方根据《回购通知》的要求按时足额向甲方支付租赁设备余值回购款后，甲方向丙方出具《所有权转让证明书》，将租赁设备转让给丙方，并将设备保险合同受益方变更为丙方;乙方确认并同意丙方在向甲方足额支付租赁设备余值回购款后即取得全部租赁设备的所有权，乙方承诺无条件放弃一切对丙方取得全部租赁设备所有权的实体或程序的抗辩权，亦不得以其已向甲方支付的租金对抗丙方取得全部租赁设备所有权。

2.1.1如租赁设备已办理抵押，经抵押权人同意后，甲方可将租赁设备转让给丙方。丙方知悉租赁设备抵押的情形并对此完全予以接受。

2.1.2丙方按照本合同约定将设备余值回购款足额支付给甲方，甲方与抵押权人确认收到回购款后，办理抵押解除手续。

2.2丙方足额支付租赁设备余值回购款后，丙方有权选择向乙方发出《设备取回通知》，要求乙方协助办理租赁设备取回事宜;丙方亦有权选择要求乙方向丙方偿还丙方支付甲方的租赁设备余值回购款及其他全部款项。

2.3丙方选择向乙方取回租赁设备的，由乙方全权负责将全部回购设备在收到丙方发出的《设备取回通知》之日起日内安全运送至丙方所在地，一切费用由乙方承担，甲方不承担任何义务、责任与费用。

因乙方原因导致丙方设备无法取回或取回困难的，致使丙方在向乙方发出《设备取回通知》后30日内仍未取回设备的，乙方应按照丙方回购款及其他全部款项的日万分之五向丙方支付违约金。

2.4丙方选择要求乙方偿还丙方支付甲方的回购款及其他全部款项的，乙方应在丙方支付甲方回购款及其他全部款项后日内将丙方支付甲方的全部款项一次性偿还丙方。乙方延期支付的，应按照丙方回购款及其他全部款项的日万分之五向丙方支付违约金。

2.5乙方应保证租赁设备完好，无毁损、灭失。如租赁设备丢失、毁损、灭失，且出现丙方应当回购的情形时，丙方仍应按照本合同第三条确定的回购金额按时足额向甲方支付回购款，办理设备回购事宜。丙方完成回购后，保险公司理赔的保险金归丙方所有，保险公司没有理赔部分，乙方应负责向丙方赔偿，但不因此免除丙方的回购义务。

第三条回购金额标准。

3.1设备余值回购金额应按乙方未履行《融资租赁合同》中所约定义务，致使甲方在回购时点未实现的《融资租赁合同》中约定的权益进行计算。

3.2具体回购金额=在回购时点《融资租赁合同》项下承租人未付的全部租金总额(包括到期未付租金及未到期的全部租金，以《融资租赁合同》的附件《租金支付表》为准)+违约金+逾期付款违约金+利息+相关费用等(以《融资租赁合同》为准)。

3.3回购款每延迟支付一日，丙方除支付回购款外还须按未付回购款总额的万分之五向甲方支付违约金。

丙方回购的设备以附件《租赁物明细表》为准。

第五条违约责任。

本合同生效后，甲、乙、丙三方应本着诚实信用的原则，严格履行本合同约定的各项义务。任何一方当事人不履行本合同约定义务的，或者履行本合同约定义务不符合约定的，视为违约，应赔偿对方的全部损失(包括但不限于租金、回购款、律师代理费、实现债权的费用、诉讼费、鉴定费、评估费等费用)。

第六条争议的解决。

甲乙丙三方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。通过友好协商未能解决的争议，甲乙丙三方一致同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效。

7.1本合同自甲乙丙三方法定代表人/授权代表人签字或盖章之日起生效。

7.2本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

7.3本合同壹式陆份，乙方、丙方各执壹份，其余肆份由甲方保管，待办理相关手续时备用。

(以下为合同签署页)。

甲方(盖章)：

融资租赁有限公司乙方(盖章)：丙方(盖章)：

法定代表人或授权代表(签字)：法定代表人或授权代表(签字)：法定代表人或授权代表(签字)：

履约担保合同担保合同

担保合同

贷款人(甲方):___________________。

地址:_____________________。

电话:___________________________。

借款人(乙方):____________________。

地址:_____________________。

电话:___________________________。

担保人(丙方):___________________。

地址:_____________________。

法定代表人:______________。

借款人(乙方):。

住所:。

联系电话:。

担保人(丙方):。

住所:。

法定代表人:。

联系电话:。

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本协议，共同遵守。

1.贷款金额和期限。

1.1本合同项下贷款金额为人民币(大写)和人民币(小写)(大写如有不符，以大写为准，下同)。

1.2本合同项下的贷款期限为年月日至年月日。

1.3甲方应按第1.2条约定一次性收回贷款。乙方提前或延后提取贷款，应取得甲方书面同意，否则视为违约。

2.借款利率和利息。

本合同下月利率为%，利息从实际提款日起按日计算。贷款到期时，利润将与本金一起还清。

利率支付如下:。

3.还款方式。

甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本金和支付利息。

4.保证。

4.1本合同项下贷款的担保方式为丙方承担连带责任的担保。

4.2丙方完全理解乙方贷款的目的，完全自愿为乙方提供连带责任保证，其在本合同项下的所有含义均属实。

4.3担保范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括律师费)以及本合同项下所有其他应付费用。

4.4质保期为本合同规定的失效日期的次日起两年。

4.5如甲方按合同规定提前收回款项，保证期为甲方通知乙方还款日次日起两年..

4.6甲乙双方同意在未经丙方同意的情况下变更本合同，丙方仍在原担保范围内承担连带保证责任。

4.7如甲方将债权转让给第三方，丙方将继续在原担保范围内承担连带保证责任。

4.8甲方根据合同解除本合同时，有权书面通知丙方提前承担担保责任，丙方应在收到通知之日起10日内履行担保责任。

4.9丙方的保证责任是独立的，不因甲乙双方贷款合同无效而无效..

5.乙方的权利和义务。

5.1未经甲方书面同意，不得提前还款。

5.2自觉接受甲方对本合同项下贷款使用情况的调查、了解和监督。

5.3按本合同约定清偿本合同项下的本息。

5.4变更住所、通讯地址和电话后7日内，以书面形式通知甲方。

5.5发生任何事件(包括但不限于离婚、结婚、外商投资、民事、行政、刑事责任等。)对其在本合同项下的还款义务有重大影响的，应立即书面通知乙方。

6.违约责任。

6.1甲方应按约定日期取款，否则，甲方有权按合同利率按日收取滞纳金。

6.2未经甲方书面同意，乙方应提前还款，甲方有权按照本合同约定的贷款期限和利率收取利息。

6.3乙方有下列行为之一的，甲方有权提前收回贷款:。

6.3.1向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

6.3.2不配合或拒绝接受甲方的监督；

6.3.3未经甲方同意转让和处分其资产；

6.3.5其他可能威胁甲方实现债权或遭受严重损失的情形。

7.合同的无效、变更、解除和终止。

7.1本合同自各方签字或盖章后生效，以本合同项下的贷款本金、利息和违约金为准。

所有其他应付费用应全部付清。

7.2有下列情形之一的，甲方有权终止合同:。

7.2.2其他严重违约行为。

8.纠纷调解。

双方发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

9.其他人。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.签约地点。

这个合同是在杭州签的。

甲方:乙方:丙方:。

年月日年月日年月日。

回购合同

甲方：

乙方：

鉴于：

1、甲、乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》。

2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，达成本协议。

第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件。

一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：

1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合计元;。

3、其他费用合计元。

第二条回购商品房的状况。

回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年月日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。

1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。

2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。

第四条回购权因为以下情况之一丧失：

1、甲方未在约定期限内提出回购申请。

2、甲方未按约定支付全部回购款项。

第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。

如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。

如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。

第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

第七条违约责任。

1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。

2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。

否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。

第九条合同生效。

本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。

第十条争议的解决。

双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

甲方：乙方：

年月日年月日。

回购合同

甲方（债务人、回购人）：

乙方（债权人、转让方）：

鉴于：

1.甲、乙双方于xx年xx月xx日签订了《商品房买卖合同》。

2.甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议。

第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件。

一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购。

1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合计元；

3、其他费用合计元（包括但不限于：评估费、咨询费等）。

第二条回购商品房的状况。

回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年月日签定的《商品房买卖合同》。

1.甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。

2.乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。

第四条回购权因为以下情况之一丧失：

1.甲方未在约定期限内提出回购申请。

2.甲方未按约定支付全部回购款项。

第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。

第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

第七条违约责任。

1.甲方如在年月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。

2.乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

3.甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

4.甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。

第九条合同生效。

本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。

第十条争议的解决。

双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

甲方：

乙方：

xx年xx月xx日。

xx年xx月xx日。

互相担保合同担保合同

担保合同

1．担保的概念。担保，是指法律规定或者当事人约定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。《物权法》、《担保法》及《担保法解释》等法律、法规、司法解释对担保问题作有详细规定。担保具有以下法律特征：

（1）从属性。担保合同是从属于主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。当然这种从属性也有例外。《物权法》、《担保法》已经明确规定了最高额保证（《担保法》第十四条）、最高额抵押（《物权法》第二百零三条至第二百零七条）和最高额质押（《物权法》第二百二十二条），允许为将来存在的债权预先设定保证、抵押权、质押权，而且《担保法》规定了从属性的前提下，允许"担保合同另有约定的，按照约定"，可见合同担保的从属性是有条件。

（2）补充性。担保对债权人权利的实现仅具有补充作用，在主债关系因适当履行而正常终止时，担保人并不实际履行担保义务。只有在主债务不能得到履行时，补充的义务才需要履行，使主债权得以实现，因此，担保具有补充性。

2．担保的方式。《担保法》规定的担保方式除了保证、抵押、质押、留置和定金以外，还有一种重要的担保方式就是反担保。

反担保，是指为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式，而由债务人或第三人向该担保人提供的担保，该担保相对于原担保而言被称为反担保。《担保法》第四条规定："第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保".这条规定强调反担保只能由债务人提供，忽视了债务人委托第三人向原担保人提供反担保的情形。《担保法司法解释》对此进行了扩张解释，规定反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。当然并非《担保法》规定的五种担保方式均可作为反担保方式。根据《担保法司法解释》的规定，反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。因此留置和定金不能作为反担保方式。在债务人自己向原担保人提供反担保的场合，保证就不得作为反担保方式。

1．担保无效的情形。担保合同必须合法方才有效。根据有关法律和司法解释规定，下列担保合同无效：

（1）国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违法提供担保的，担保合同无效。

（2）董事、高级管理人员违反《公司法》第一百四十九条规定，即违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，以公司财产为他人提供担保的，担保合同无效。

（3）以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。

根据《担保法司法解释》规定，下列情形的对外担保合同无效：

（1）未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的。

（2）未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的。

（3）为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的。

（4）无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的。

（5）主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。

在《公司法》、《证券法》修订之后，证监会、银监会发布《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发〔20xx〕120号），自20xx年1月1日起施行。该通知规定，上市公司对外担保必须经董事会或股东大会审议。上市公司的《公司章程》应当明确股东大会、董事会审批对外担保的权限及违反审批权限、审议程序的责任追究制度。

应由、股东大会审批的对外担保，必须经董事会审议通过后，方可提交股东大会审批。须经股东大会审批的对外担保，包括但不限于下列情形：

（1）上市公司及其控股子公司的对外担保总额，超过最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保。

（2）为资产负债率超过70％的担保对象提供的担保．。

（3）单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保。

（4）对股东、实际控制人及其关联方提供的担保。

股东大会在审议为股东、实际控制人及其关联方提供的担保议案时，该股东或受该实际控制人支配的股东，不得参与该项表决，该项表决由出席股东大会的其他股东所持表决权的半数以上通过。应由董事会审批的对外担保，必须经出席董事会的2/3以上董事审议同意并作出决议。上市公司控股子公司的对外担保，比照上述规定执行。

2．担保合同无效的法律责任。担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任，即承担《合同法》规定的缔约过失责任。根据《担保法司法解释》规定：

（1）主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2.

（2）主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任；担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/3.

（3）担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。

但为了保证债权人的利益，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。另外，如果法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

回购合同

出卖人：

买受人：

经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：

首付款：买受人支付元。

替买受人支付元。

贷款元，贷款期限年。

回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。

实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。

每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限x12）。

实际支付房款不包括以下费用：

1.房屋装修费。

2.各种税费：

1）契税。

2）物业维修基金。

3）手续费。

4）评估费。

5）抵押费。

6）公证费。

3.出卖人替买受人支付首付款。

4.按揭贷款利息。

5.入住期间发生的所有费用，如：

1）采暖费。

2）物业费。

3）维修金。

4）煤气安装费。

5）视听费。

6）垃圾清运费等。

1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。

2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。

3.以房抵债的房屋不在回购范围内。

1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。

4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。

出卖人：

法定代表人：

买受人（签字）：

签约时间：年月日。

经办人：

审核人：

担保合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（借款人）：

身份证号码：

联系电话：

丙方（担保人）：

身份证号码：

联系电话：

为了明确责任，恪守信用，甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

一、借款用途：

二、借款金额：

三、借款期限：______，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

四、借款利息：自支用借款之日起，以转入结算户数额按月利率‰计算。

五、还款方式：

1、甲方可在借款到期一次性归还借款本金，利息按月清偿。

2、甲方可提前还款，但要全额支付利息。

六、违约责任：

1、甲方逾期不还借款，从逾期之日起，加收50%的罚息，直至清偿本息为止。

2、甲方不按规定用途使用借款，乙方有权解除合同并要求甲方偿还全部款项及全额利息。

七、担保条款：

1、丙方同意为乙方向甲方提供担保。丙方担保的主债权为本合同项下借款本金人民币（大写）________________，（小写）________元。

2、担保方式：连带保证责任。

八、本合同经各方签字后生效，借款本息全部消偿后自动失效。

九、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

合同签订地：

回购合同

身份证号：

乙方（受让方）：xxx有限公司（以下简称“x”）。

营业地址：xxx。

法定代表人：xxx。

甲乙双方协商一致，就债权债务，办理解押事宜约定如下，双方共同遵守。

一、甲方与xxx于20xx年x月x日签订的债权转让协议终止。

二、甲方债权总数额为人民币x万元整（大写：x圆整）。20xx年x月x日，乙方已偿还甲方人民币x万元整（大写：x万圆整）。

三、本协议签订当天，甲方配合乙方办理x有限公司股权解押手续。乙方于上述手续办理完毕后，向甲方现金支付人民币x万元整（大写：x万圆整）甲方收到后出具收条。

四、本协议签订后一个月内，乙方通知甲方办理x土地解押手续，甲方需协助乙方或其指定的代理人一同办理，办理完毕后，甲方需将全部质押、解押手续（包括但不限于借款合同、担保函、银行转款凭证等全部相关凭证原件）交给乙方。手续交接完毕后，乙方或其指定的代理人支付全部剩余款项人民币x万元整（大写：x万圆整）。自上述土地、股权的质押解押手续办理完毕之日起，双方全部债权债务关系解除。

五、违约责任。

1、本协议对双方都具有约束力，任何一方不得违反协议约定；

3、甲方应积极配合乙方办理协议约定事宜，否则甲方应全额退。

4、如因甲方原因，致使乙方受让（回购）的债权不能顺利实现或给乙方及借款合同上的其他保证人造成任何损失，包括但不限于名下财产被法院查封、扣押、强制执行等，甲方应全额退还乙方所支付全部款项，并承担乙方已支付总金额30%的违约金。

六、本协议履行过程中，甲方对于所获知的乙方商业秘密及本协议内相关信息均负有保密义务，非经乙方许可，不得向任何其他第三方泄露。

七、争议的解决：双方因履行本合同发生任何争议，应友好协商解决，如协商不能解决的，可依法向乙方所在地人民法院诉讼解决。

八、协议的终止：未经协商任何一方违反本协议约定，本协议自动终止，违约方需向守约方承担违约责任。

九、协议之生效。

1、本协议一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，双方签字生效。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3、附件：附甲方身份证复印件一份。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________。

法定代表人（签字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。