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居民公积金贷款申请函
尊敬的上级领导:
我是坪地镇小学教师:__、__、__、__,现在坪地镇小学任教。根据上级有关住房公积金的文件规定,我自愿缴纳住房公积金,特此申请,希望有关负责领导审阅并批准我缴纳住房公积金为谢!
此致
敬礼!
申请人:
20--年1月1日。
公积金贷款申请书
张家界市住房公积金管理中心永定区管理部:
申请人:,性别:,年龄:,民族:土家族,籍贯:,学历:本科,家庭住址:,工作单位:,现向你中心申请个人住房公积金贷款贰拾万元,期限二十年。
申请用途:因购买唯读房地产开发有限公司逸臣桃园(二期)项目中的第1。8栋商品房,现需向你中心申请公积金贷款,申请人愿意遵守各项相关规定,按时偿还贷款本息,并愿意用房地产进行抵押。
申请人:
公积金贷款申请书
****县住房公积金管理中心:
本人系**镇***,年龄**岁,民族**族,籍贯****,学历****,个人公积金账号:********,现购买自住住房,房屋坐落在:******住宿区,面积*****平方米,一次性须交房款****万元,因资金不足,需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)*****,(小写)*****元,期限****年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定,按时偿还贷款本息,并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约,同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人:**(手印)。
2009年6月30日。
公积金贷款流程
一、客户提供以下资料(复印件):
四、客户携带《公积金申请书》正、副本,以及身份证、户口本、婚姻证明、首付款收据原件前往市公积金中心办理面签手续。
五、等待市公积金管理中心电话或短信通知。
注意事项:公积金贷款申请人如已婚,则夫妻双方资料均需提供且夫妻双方均需到公积金中心办理面签手续。
预告登记证手续办理:
八、客户接到华润置地赣州公司电话后,前来售楼部领取《预告登记证》;
提醒事项:上述第一至四项与第七项可同步办理预抵押登记证手续办理:
十、等待放款。
一、客户提供以下资料(复印件):
四、将上述所有资料递交给置业顾问,由置业顾问转交相关人员送交银行。
六、等待市公积金管理中心电话或短信通知。
八、等待建行贷款审批通知;
九、接到建行通知后,再次前往建行办理“贷款合同”、“抵押合同”的签字手续;
注意事项:公积金贷款申请人如已婚,则夫妻双方资料均需提供且夫妻双方均需到建行和公积金中心办理面签手续。预告登记证手续办理:
十一、客户接到华润置地赣州公司电话后,前来售楼部领取《预告登记证》;
提醒事项:上述第一至五项与第十项可同步办理预抵押登记证手续办理:
十三、等待放款。
公积金贷款申请书
****县住房公积金管理中心:
本人系**镇***,年龄**岁,民族**族,籍贯****,学历****,个人公积金账号:********,现购买自住住房,房屋坐落在:******住宿区,面积*****平方米,一次性须交房款****万元,因资金不足,需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)*****,(小写)*****元,期限****年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定,按时偿还贷款本息,并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约,同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人:**(手印)。
20xx年6月30日。
xx市住房公积金管理部:
本人(性别),现年岁,(婚姻状况),为本地合作市常住人城镇户口,系正式在职职工,在贵部按月足额缴存住房公积金。现本人住房公积金账户余额元,没有向他人提供住房住房公积金个人贷款担保(本人上次住房公积金个人已还清一年以上),具有申请住房公积金贷款的资格。现因(购买单位集资建房、自建住房、大修)房屋()套,面积()平方米,价款总值(大写)万元,已付款(大写)万元,有(付款发票、购房合同、集资建房批文,房产证、二手交易证明等)为凭。特向贵部申请(住房公积金联保贷款、工资存折质押公积金贷款、公积金异地住房置业担保贷款),贷款金额(大写)。请予以发放《住房公积金贷款申请审批表》,批准贷款为盼。
申请人:
黄石市住房公积金管理中心:
本人系xxxxxx公司职工,个人公积金帐号55393x,现购买自住住房,房屋坐落在:华新路12-5号,面积158.25平方米,一次性须交房款16.5万元,因资金不足,需向贵中心借款8万元,借款期限96个月,计划每月归还本金977.00元,并以房屋或第三人房产作抵押,抵押房屋坐落地址:天津路15-8号。
借款人:xxx。
xxxx年x月x日。
居民公积金贷款申请函
__住房公积金管理中心:
我叫__,男,__年__月出生,现年__岁,家住__镇__口村x组,系__学校教师,我于2014年12月退休。
按照住房公积金管理的相关规定,本人已符合提取住房公积金条件,特向__住房公积金管理中心申请,提取本人的住房公积金,望批准为盼,特此申请。
申请人:__。
20__年三月五日。
住房公积金贷款申请表
借款人应同时具备以下条件:
(1)借款人及所在单位在市住房公积金管理机构已连续一年不间断缴存了住房公积金,并具备长期缴存、有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还本息的能力。
(2)购(建)自住房的必须手续齐备,具有单位和建设行政主管部门证明,报建手续或有关部门鉴定证明。
(3)借款人姓名与购房合同、房屋产权证户名一致。
公积金贷款申请书
市住房公积金管理中心:
我叫,男,汉族,现年岁,身份证号码:,住址:,工作单位:,公积金缴存正常。
妻子:,女,汉族,现年岁,身份证号码:,住址:。
因我年在房地产开发有限公司开发的购买住房一套,单价元,总价元,首付元,因资金紧张,剩余房款无力付清,需贷款元,愿用本人工资公积金做抵押,单位担保并负还款连带责任,忘贵部予以批准!
申请人:2014年月日。
公积金贷款申请书
房产管理中心:
申请人,女,岁,工作单位,在购买住宅一套,面积平方米,因资金短缺,特向贵中心申请贷款人民币(大写)万元,(小写)元,以尽快偿还购房款。拟定还款计划:贷款期五年,每月还款元。以上情况详实准确,请审核批准为盼!
2、贷款人身份证、户口本复印件。
3、担保人身份证,户口本复印件。
4、担保人所在单位出具便函。
5、购房合同、首付款发票的原件、复印件。
6、结婚证复印件。
申请人:__。
20__年x月x日。
居民公积金贷款申请函
__住房公积金管理中心:
本人__(姓名)于x年x月购买住房一套,位于__(房屋地址)。为购买该房,本人向__银行借款__元(借款合同号为:__),现申请支取本人住房公积金__元。
特此申请。
申请人签名:__。
申请日期:20__年x月__日
卓公积金贷款申请流程
住房公积金贷款对申请人资格有一定的要求,住房公积金贷款要办理担保手续、经过初审、评估、审核、签订借款合同等手续,以下是关于城镇职工在申请个人住房公积金贷款的详细内容,仅供参考。
一、公积金贷款买房流程
(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。 那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,比如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件等,申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
二、城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料
(3)交购房款的有效凭证复印件4份;
(4)借款人及配偶的收入证明各4份;
(5)合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外,必须提供借款人住房公积金的`缴存证明。
以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
2、房屋建审资料:
商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楚楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
三、公积金申请流程
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
(9)住房资金管理中心规定的其他条件。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
第一步 贷款咨询
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:
第二步 提交申请
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
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申请住房公积金贷款
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款由管理中心审批、受委托银行发放和回收,贷款风险由管理中心承担。
住房公积金贷款的呆帐核销按照《四川省住房公积金呆帐核销管理暂行实施办法》执行。
住房公积金贷款最高额度和期限:贷款额度最高不超过25万元,期限最长不超过25年。
管理中心可根据市场变化和经济社会发展需要拟订新的标准,报市住房公积金管理委员会批准后执行。
住房公积金贷款实行政策性优惠利率,按中国人民银行公布的相关档次利率水平执行。
管理中心受理贷款期限在1年以上的住房公积金贷款,偿还方式分为按月等额本金偿还和按月等额本息偿还两种方式,由借款人自主选定。
(一)具有完全民事行为能力的自然人。
(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。
(三)借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,累计缴存住房公积金一年以上,申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
(四)购买自住住房,且所购住房是在本市行政区域内可上市交易的居住房。办公用房、网点房、单体车库、商住两用房不予贷款。
(五)已足额交付所购住房首付款。
(六)借款人可用自有、共有或第三人房产在不转移财产占有权的情况下进行抵押,或以国债、银行定期存单等管理中心认可的有价证券、住房公积金作为质押,或由管理中心认可的专业担保机构提供全额担保。以房产作抵押担保的,须符合建设部《房地产抵押管理办法》的规定。
(一)借款人及配偶的居民身份证、户口簿原件及复印件。
(二)婚姻状况证明原件及复印件。
(三)购买、建造、翻建、大修自住住房合同原件及复印件。
(四)首付购房款的发票等有效凭据原件及复印件。
(五)有效的抵押、质押或担保证明。
(六)其他需要提供的材料。
管理中心和受委托银行要对借款人的贷款条件和应提供的材料进行认真调查、核实,并对借款人填写的《住房公积金个人借款申请表》进行严格审核,确保各种证件、材料真实、合法。管理中心应当自受理申请之日起15日内做出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人。
借款人应当依照《借款合同》约定按期偿还贷款本息,可按《借款合同》约定提前偿还部分贷款本金或者一次性提前偿还全部贷款本息。
申请组合贷款的借款人必须同时符合住房公积金贷款和商业性住房贷款的条件。住房公积金贷款期限和商业性贷款期限相同。
管理中心与受委托银行应通过合同约定各自按住房公积金贷款和商业性住房贷款的组合比例分担相应的风险。
住房公积金和商业性住房组合贷款的借款人,在偿还住房贷款期间提取的住房公积金,应当优先偿还住房公积金贷款。
受委托银行和担保机构应当严格按照各自职责,共同做好住房公积金贷款的发放、回收工作,催收逾期贷款。
申请住房公积金贷款
申请住房公积金贷款应准备哪些资料(二手房)
序号 | 材料名称 | 担保中心担保方式 | 抵押担保方式 | ||||
规格 | 份数 | 备注 | 规格 | 份数 | 备注 | ||
1 | 买方身份证或有效身份证明 | 原件 | 1 | 对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印 | 原件 | 1 | 对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印 |
复印件 | 5 | 复印件 | 4 | ||||
2 | 买方户口本首页、本人页及变更页 | 原件 | 1 | 对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供 | 原件 | 1 | 对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供 |
复印件 | 4 | 复印件 | 3 | ||||
3 | 买方暂住证或有效居住证明 | 原件 | 1 | 非北京市户口提供 | 原件 | 1 | 非北京市户口提供 |
复印件 | 4 | 复印件 | 3 | ||||
4 | 买方有效婚姻关系证明 | 原件 | 1 | 已婚者、离异者提供 | 原件 | 1 | 已婚者、离异者提供 |
复印件 | 4 | 复印件 | 3 | ||||
5 | 买方离退休证明 | 原件 | 1 | 离退休职工提供 | 原件 | 1 | 离退休职工提供 |
复印件 | 2 | 复印件 | 2 | ||||
6 | 买方收入证明 | 原件 | 2 | 离退休职工提供 | 原件 | 2 | 离退休职工提供 |
7 | 购房首付款发票(收据) | 原件 | 1 | 原件 | 1 | ||
复印件 | 4 | 复印件 | 3 | ||||
8 | 购房合同(正本) | 原件 | 1 | 原件 | 1 | ||
复印件 | 6 | 复印件 | 5 | ||||
9 | 卖方身份证或有效身份证明 | 原件 | 1 | 对于有房屋共有权人的,共有权人须提供;第二代身份证正反两面均复印 | 原件 | 1 | 对于有房屋共有权人的,共有权人须提供;第二代身份证正反两面均复印 |
复印件 | 5 | 复印件 | 4 | ||||
10 | 卖方房屋产权证及房屋共有权证 | 原件 | 1 | 原件 | 1 | ||
复印件 | 5 | 复印件 | 4 | ||||
11 | 卖方收款账户 | 原件 | 1 | 须为银行借记卡 | 原件 | 1 | 邮政储蓄账户除外 |
复印件 | 3 | 复印件 | 2 | ||||
12 | 大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 | 原件 | 1 | 根据信用评估申请人实际情况提供 | 原件 | 1 | 根据信用评估申请人实际情况提供 |
13 | 贷款还清证明 | 原件 | 1 | 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供,复印件贷款中心留存 | 原件 | 1 | 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供,复印件贷款中心留存 |
复印件 | 1 | 复印件 | 1 | ||||
14 | 中心要求的其他材料 |
特别说明:
1、此表适用于公积金缴存在市管中心各管理部或北京铁路分中心的借款申请人
2、贷款中心审核原件后将原件退还给借款人(购房合同原件除外)
3、提交的资料统一使用a4纸复印
4、对于有代理机构代理须提供代办授权书(原件)3份
公积金贷款材料及办理流程
证明是否真实、规范。而双方拟交易房屋(抵押物)的.价值由中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。
2、担保
二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。然后填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。
3、审核
按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。
4、放款
借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
5、还款
一系列办理流程后,就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。值得购房者关注的是借款人正常还款一年后,征得贷款人同意,可以提前归还剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。
申请住房公积金贷款
因为各地的住房公积金政策不一样,所以不同城市住房公积金缴存时间要求也不一样。有的城市连续缴存满6个月以上,有的城市连续缴存满1年以上才能申请住房公积金贷款。
任何贷款都对收入有要求,公积金贷款也一样。若想顺利申请住房公积金贷款,那么借款人的收入一定要达到一定的标准。一般来说,银行对借款人的收入要求是月供不能超过借款人家庭收入的一半,如果超过了,就算收入不达标,申请公积金贷款就会被银行拒绝。
友情提示:个人征信报告一定不能含有不良的贷款记录,影响公积金贷款的因素还很多,如:房龄、工作情况等等。
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2、具有完全民事行为能力。
3、信用良好,收入稳定。
4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。
5、已按规定支付了一定比例的首付款。
公积金贷款具有利率低的特点,因此,在买房贷款时,缴纳有公积金的职工,首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求,比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。
在实际生活中,公积金异地贷款比较常见。异地贷款,在满足以上条件的同时,还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。
想在武汉购买首套自住住房的,只要在就业地连续6个月按时、足额缴存公积金,持就业地住房公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细),按照武汉公积金贷款政策要求,就可以申请公积金贷款。
居民公积金贷款申请函
阜阳市住房公积金管理中心:
本人(姓名)是(所在单位)职工,身份证号。现因(提取原因)需要提取住房公积金,请按有关规定给予办理。
特此申请。
申请人:____(盖章)(本人签字)。
____年____月_____日。
申请住房公积金贷款
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
1.住房公积金个人借款申请书;
2.身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5.抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
住房公积金贷款的额度、期限限制
1.根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
2.按规定,处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
综上,符合申请条件的购房者,如果额度不够的话,可以考虑组合贷,即公积金贷款和商业贷款的相结合,最大限度的省钱。
公积金贷款申请报告
黄石市住房公积金管理中心:
本人系xxxxxx公司职工,个人公积金帐号55393x,现购买自住住房,房屋坐落在:华新路12-5号,面积158.25平方米,一次性须交房款16.5万元,因资金不足,需向贵中心借款8万元,借款期限96个月,计划每月归还本金977.00元,并以房屋或第三人房产作抵押,抵押房屋坐落地址:天津路15-8号。
借款人:xxx。
xxxx年x月x日。
【延伸阅读】。
是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
额度:
公积金贷款额度按级别规定,a级最高能贷80万,aa级最高能贷92万,aaa级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。