租赁合同还可以规定房屋的使用要求、租赁期限和租金支付方式等内容。以下是小编为大家整理的租赁合同范本,供大家参考和使用。
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农村宅基地租赁的合同
丙方:_________________。
一、系合法继承人,向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权,共同财产所有权人对本合同予以确认。
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年,乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
四、租赁费共计人民币_____元整(11000。00),该款中的_____元钱为甲方房产转让价款。该款中的_____元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
五、本合同生效后,土地仍然属于丙方所有,土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
六、在租赁合同有效期间,如有土地征用或被拆迁情况,涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
七、在合同有效期间,乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利,如发生继承事宜,乙方的合法继承人有权继承,甲方丙方无权干涉。
八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
本协议一式三份,三方各执一份,均有同等效力。
___年___月___日。
农村宅基地租赁的合同
出租方:___________(以下简称甲方)。
承租方:___________(以下简称乙方)。
为了村幼儿园建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
1.土地用途为建设村幼儿园。
2.承租形式:村委承租。
该地承租期限为______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。
该地上有_____________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
1.该土地的承租金为每年小麦_______公斤,按当年五月一日市场小麦价格计算。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
1.对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.在合适时期,村里给于宅基地置换,置换后本合同法终止。
4.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时,与其他村民享有同等权利。
本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3个月未支付租金,宅基地上甲方可恢复使用权,如逾期15个月未支付租金,甲方有权解除合同,甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。
法定代表人:(签字)_________。
签约日期:_______年___月___日
签约地点:______________________。
农村宅基地租赁合同
甲方:户县______________乡周贵______________村(以下简称甲方)。
乙方:西安______________房地产开发有限公司(以下简称乙方)。
为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
一、租赁范围和用途。
甲方将户县五竹乡周贵______________村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。
乙方租赁土地的用途为。
租地界址。
二、租赁期限、租赁金额及支付办法:
1、租赁期限为年,从年月至________年________月________日。
2、租用该地的面积、金额:该土地面积为亩;每年租金为1000元/亩,壹年的租金总额为________元。
3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的________月________日交纳给甲方。
三、甲方权利义务:
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求。
3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用。.
7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
四、乙方权利义务:
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划。
3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
五、违约责任。
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支戈租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支戈租金百分之十五的违约金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。
3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。
4、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的`不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。
六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:________乙方:________。
负责人:________法定代表人:________。
电话:________电话:________。
农村宅基地租赁合同
甲乙丙三方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
出租房产范围说明:_____。
1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。
2.1为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。
2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理,并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。
3.1本合同所约定的租赁期限为年,自本房产交付之日起计算,期限不得超过二十年。
4.1租金为人民币元,在房产交付之日支付当年租金给甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;从第六年开始,乙方按五年期一次性支付租金。
4.2租金以转账方式支付,乙方按照甲方提供的帐号进行支付。
甲方指定收款账号:_____
开户行:_____
户名:_____
4.3若在租赁期内,甲方丧失该房产及宅基地的所有权,乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同,并向其支付租金。
5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
6.1甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
6.2甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。
6.3丙方承诺,在甲方丧失出租权利时,由丙方作为集体土地所有者处理好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。
6.4合同各方须确保乙方根据其房产使用需要,在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
6.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
6.6在本合同有效期内,甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。
6.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
6.9甲方保证,若该房产有新落户迁入的人口,该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。
6.10在租赁期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
7.1在租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
7.2若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的,甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方。
8.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应承担租赁期租金总额的30%的违约金,以及乙方因此遭受的所有损失。
8.2除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失,包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时,乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;
(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
10.1本合同未尽事宜,各方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
10.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。
10.3本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。
甲方(签字):_____
乙方(签字):_____
丙方(签字或盖章):_____
农村宅基地租赁的合同
承租方(乙方):________________。
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
1、甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
1、为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
3、租金为。
1、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产交付之日起计算。
2、本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。
1、乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5、在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
6、在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
7、在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
8、乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
9、乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
1、在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
3、在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
1、若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
3、除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
1、本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字之日起生效。
4、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方:________________乙方:________________。
__年__月__日__年__月__日。
农村宅基地租赁的合同
甲方:
乙方:
甲乙双方在“自愿、平等、互利”协商一致的前提下,达成协议如下:
一、租赁期限:一定五年不变,自________年____月____日至________年____月____日。
二、租期届满后,甲乙双方愿继续租赁的,可续租赁,但租赁期限暂不确定,租一年算一年,交一年,甲方不愿续租的,可收回,乙方不愿租赁的,可交回。
三、租金及缴费办法:第一年租金为__,第二年起至合同期内为__元,缴费方式即可一年一交或三年一次交,由乙方自愿选择确定,甲方不要求乙方确定。
四、乙方应加强防火防范措施,消除火灾隐患,彻底杜绝火灾发生,由次引起的后果全部由乙方负责和赔偿,甲方不负任何责任。
五、租赁期满且不续租后,乙方不能撤除所投资的四周围墙,等甲方建房或出售时,甲方需要的可无偿使用,不需要的可由乙方自行处置。
六、如果甲方主客观条件成熟建盖新房时,在同等条件下乙方应享有优先满足建盖的权利。
七、违约责任,甲方违约的退还所收租金,并给予以赔偿30%的违约金;乙方违约的按收取租金双倍的30%给予赔偿。
八、次协议不办理公证,但享有同等法律效力;一式两份,甲乙双方各持一份,且自双方签字后生效。
九、未尽事宜由甲乙双方共同商定。
甲方:乙方:________年____月____日。
农村宅基地房屋租赁合同模板
我国现有的农村宅基地使用权制度是历史发展和历史积淀的结果,那么对于农村宅基地房屋。
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章租赁房产。
1.1甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金。
2.1为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为。
第三章租赁期限。
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20xx年,自本房产交付之日起计算。
3.2本合同3.1条约定的20xx年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20xx年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延20xx年合约。
第四章水电费用。
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任。
5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止。
6.1在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第七章违约责任。
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式。
8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章合同生效及其它。
9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字之日起生效。
9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁。
甲方宅基地及地上附属物一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
1、租期20xx年(20xx年3月6日—20xx年3月6日),租期内甲方终止合同,包赔乙方全部损失。乙方终止合同,甲方不负任何责任。
2、租金20xx年共计壹万元整,从签合同之日一次付清。
3、乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房,不准用砖混结构建房。
4、甲方在不影响乙方收益情况下,在该宅基上有临时的休息权。
5、合同到期,甲方终止合同,乙方无条件拆除地坪以上附属物,合同终止。若甲乙都愿续写合同,根据当时市物价再做商议。
6、本合同一式两份,甲乙各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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农村宅基地租赁合同
甲方:______________,男,汉族,系出租房产的共同所有权人。
乙方:______________,系市建设银行退休职员。
丙方:通化县大安镇大安村五组,土地所有权人。
甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事,经丙方同意签订协议如下:
一、______________系______________的合法继承人,向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权,______________的共同财产所有权人______________对本合同予以确认。
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于______________合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年,乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整(11000.00),该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
五、本合同生效后,土地仍然属于丙方所有,土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
六、在租赁合同有效期间,如有土地征用或被拆迁情况,涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
七、在合同有效期间,乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利,如发生继承事宜,乙方的合法继承人有权继承,甲方丙方无权干涉。
八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
本协议一式三份,三方各执一份,均有同等效力。
甲方:________乙方:________丙方:________。
农村宅基地房屋租赁合同
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20___年,自本房产交付之日起计算。
3.2本合同3.1条约定的20___年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20___年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延20___年合约。
第四章水电费用
4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
5.1甲方保证确实拥有房产的.所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第七章违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字之日起生效。
9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________
___年____月____日
乙方(公章):_________
___年____月____日
农村宅基地房屋租赁合同书
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第1条租赁房产。
1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩出租给乙方使用。
出租房产范围说明:。
1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。
第2条装修、改建。
2.1为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。
2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理,并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。
第3条租赁期限。
3.1本合同所约定的租赁期限为年,自本房产交付之日起计算,期限不得超过二十年。
第4条租金。
4.1租金为人民币元,在房产交付之日支付当年租金给甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;从第六年开始,乙方按五年期一次性支付租金。
4.2租金以转账方式支付,乙方按照甲方提供的帐号进行支付。
甲方指定收款账号:
开户行:
户名:
4.3若在租赁期内,甲方丧失该房产及宅基地的所有权,乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本。
并向其支付租金。
第5条房产能耗费用。
5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第6条保证及责任。
6.1甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
6.2甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。
6.3丙方承诺,在甲方丧失出租权利时,由丙方作为集体土地所有者处理好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。
6.4合同各方须确保乙方根据其房产使用需要,在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
6.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
6.6在本合同有效期内,甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。
6.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
6.9甲方保证,若该房产有新落户迁入的人口,该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。
6.10在租赁期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第7条合同提前终止。
7.1在租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
7.2若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的,甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方。
第8条违约责任。
8.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应承担租赁期租金总额的30%的违约金,以及乙方因此遭受的所有损失。
8.2除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失,包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时,乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。
第9条争议解决方式。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;。
依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
第10条合同生效及其它。
10.1本合同未尽事宜,各方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
10.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。
10.3本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。
签署时间:年月日。
甲方:
乙方:
丙方:
农村宅基地租赁合同
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁。
甲方宅基地及地上附属物一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
1、租期______________年(______________年3月6日—______________年3月6日),租期内甲方终止合同,包赔乙方全部损失。乙方终止合同,甲方不负任何责任。
2、租金______________年共计壹万元整,从签合同之日一次付清。
3、乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房,不准用砖混结构建房。
4、甲方在不影响乙方收益情况下,在该宅基上有临时的休息权。
5、合同到期,甲方终止合同,乙方无条件拆除地坪以上附属物,合同终止。若甲乙都愿续写合同,根据当时市物价再做商议。
6、本合同一式两份,甲乙各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
农村宅基地租赁合同_农村宅基地租赁合同样本
农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基地。
租赁合同。
怎么写呢?以下是本站小编整理的农村宅基地租赁合同,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:职员。
丙方:
甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事,经丙方同意签订协议如下:
一、系合法继承人,向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权,共同财产所有权人对本合同予以确认。
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年,乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整(11000.00),该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
五、本合同生效后,土地仍然属于丙方所有,土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
六、在租赁合同有效期间,如有土地征用或被拆迁情况,涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
七、在合同有效期间,乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利,如发生继承事宜,乙方的合法继承人有权继承,甲方丙方无权干涉。
八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
本协议一式三份,三方各执一份,均有同等效力。
甲方:乙方:丙方:
出租方:___________(以下简称甲方)。
承租方:___________(以下简称乙方)。
为了村幼儿园建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置。
甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式。
1.土地用途为建设村幼儿园。
2.承租形式:村委承租。
三、土地的承租期限。
该地承租期限为______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的处置。
该地上有_____________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式。
1.该土地的承租金为每年小麦_______公斤,按当年五月一日市场小麦价格计算。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务。
1.对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.在合适时期,村里给于宅基地置换,置换后本合同法终止。
4.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时,与其他村民享有同等权利。
七、合同的变更和解除。
本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
八违约责任。
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3个月未支付租金,宅基地上甲方可恢复使用权,如逾期15个月未支付租金,甲方有权解除合同,甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
法定代表人:(签字)_________。
签约日期:_______年___月___日
签约地点:______________________。
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